Begrip

Omschrijving

Agrarisch object

Objecten die bestemd zijn voor de landbouw of veeteelt en de uitoefening van het agrarisch bedrijf. Een object wordt als een agrarisch object getaxeerd als het gebruik in hoofdzaak agrarisch is. Daarbij wordt ook gekeken naar de bestemming die het object volgens het bestemmingsplan heeft.
 

Bouwjaar

De bouwperiode van het object is belangrijk voor een correcte waardebepaling en/of een correcte vergelijking met andere objecten.

Controles

De getaxeerde WOZ-waarden worden gecontroleerd en eventueel gecorrigeerd. De taxateur heeft hiervoor alle benodigde gegevens zoals taxatiewijzers, bouwvergunningen, luchtfoto's en 360 panoramafoto’s beschikbaar.
 

Cultuurgrond

Cultuurgrond is de grond die bedrijfsmatig wordt gebruikt voor land- of bosbouw en die niet de ondergrond vormt van gebouwde eigendommen. Deze grond wordt niet meegenomen bij het bepalen van de WOZ-waarde. Cultuurgrond is grond die in cultuur is gebracht en die bewerkt en verzorgd wordt om gewassen te kweken (bijvoorbeeld gras ten behoeve van grazend vee). De belangrijkste functie van deze grond moet het laten groeien en voeden van gewassen voor de land- of bosbouw zijn. Van bedrijfsmatige exploitatie is sprake wanneer met behulp van arbeid en kapitaal voordeel wordt beoogd.
 

Kadastrale percelen

Elk object staat op één of meerdere kadastrale percelen. De oppervlakte van het kadastrale perceel of percelen speelt een rol bij de taxatie. Er kan een reden zijn om hiervan af te wijken. Bijvoorbeeld als een deel van een kadastraal perceel uit water bestaat of als sprake is van zakelijke rechten.

Kwaliteit

 

De mate waarin het object of onderdeel wel of niet anders is in gebruikte materialen, duurzaamheid en technische levensduur van wat als normaal beschouwd wordt bij vergelijkbare objecten.

Niet-woning

Panden die niet of slechts voor een deel voor woondoeleinden worden gebruikt. Denk aan kantoren, winkels en bedrijfspanden, maar ook aan industrie, energiecentrales, agrarische objecten, ziekenhuizen, scholen en hotels.
 

Object

Ander woord voor WOZ-object.
 

Onderdelen

Om een beter beeld te schetsen van het te taxeren object wordt het object opgebouwd uit onderdelen. Bijvoorbeeld woning, ligboxenstal, mestkelder, werktuigenberging, grond bij woning, grond bij niet-woning en erfverharding.
 

Onroerende zaak

Een onroerende zaak is een gebouw of werk dat met de grond is verbonden. Bijvoorbeeld een woning of een bedrijfspand. Ook grond is een onroerende zaak.
 

Onroerende zaakbelasting (OZB)

OZB is de belasting die u betaalt als u eigenaar bent van een woning, een ander gebouw of een stuk grond. Ook als u een gebouw of een stuk grond huurt, betaalt u OZB. Hoe hoog de OZB is, hangt af van het gebouw of de grond en het OZB-tarief. Meer weten over de OZB? Klik hier.   
 

Taxatiewijzer

De taxatiewijzers bieden informatie voor het systematisch opzetten en onderbouwen van de waardering op basis van kengetallen en vergelijkingsmateriaal. Meer weten over taxatiewijzers? Klik hier
 

Toestandspeildatum

Zijn er tussen de waardepeildatum en het begin van bijbehorend belastingjaar wijzigingen geweest aan een woning of pand? Denk hierbij aan bouw, verbouw, wijziging van bestemming of afbraak. Als dit zo is, dan wordt de WOZ-waarde vastgesteld naar de staat van de woning of het pand aan het begin van het kalenderjaar waarvoor de WOZ-waarde wordt vastgesteld. We spreken dan van de toestandsdatum. Deze ligt altijd 1 jaar verder in de toekomst dan de waardepeildatum.

Verordening

In een verordening staan de lokale regels die de gemeenteraad heeft vastgesteld. Elke gemeentelijke belasting staat omschreven in een verordening. De verordeningen van uw gemeente kunt u vinden op de website Overheid.nl.
 

Waardepeildatum

Bij het bepalen van de WOZ-waarde gebruiken we een ‘waardepeildatum’. De waardepeildatum is de datum waarop we bepalen wat de waarde van het object is. We prikken als het ware één datum en kijken hoeveel het object op dat moment in de markt zou hebben opgebracht. De waardepeildatum ligt altijd in het verleden. Namelijk één jaar eerder dan het begin van het belastingjaar. Een belastingjaar begint altijd op 1 januari. Meer weten over de waardepeildatum? Klik hier.
 

Waarderingskamer

De Waarderingskamer controleert en beoordeelt gemeenten op de uitvoering van de Wet Waardering onroerende zaken (Wet WOZ). Meer informatie vindt u op de website waarderingskamer.nl
 

Wet WOZ

De wet Waardering Onroerende Zaken gaat over de bepaling, de vaststelling en de verstrekking van de WOZ-waarde van in Nederland gelegen onroerende zaken.
 

WOZ-object

Een woning of niet-woning die een WOZ-beschikking krijgt.