De WOZ-waarde van agrarische objecten wordt primair bepaald door een vergelijkingsmethode. Hierbij worden niet-verkochte agrarische objecten vergeleken met verkochte agrarische objecten.

In veel gemeenten zijn te weinig verkopen van agrarische objecten om een betrouwbare WOZ-waarde te bepalen. Daarom verzamelt het WOZ-datacenter alle verkoopgegevens in Nederland. Op basis van deze gegevens en andere marktinformatie worden landelijke kengetallen vastgesteld, die als basis dienen voor de taxatie.

De kengetallen en specifieke aandachtspunten voor agrarische objecten zijn te vinden in de Taxatiewijzer agrarisch van de VNG.

De waarde van courante niet-woningen wordt bepaald met de huurwaarde-kapitalisatiemethode (HWK-methodiek). Hierbij wordt de huurwaarde op de waardepeildatum geschat en vermenigvuldigd met een kapitalisatiefactor.

De huurwaarde wordt bepaald door te kijken naar soortgelijke panden waarvoor rond de waardepeildatum een huurovereenkomst is gesloten. Omdat bestaande huurprijzen vaak jaren eerder zijn afgesproken, wordt de huurwaarde vergeleken met marktconforme panden en rekening gehouden met verschillen in oppervlakte, bouwkwaliteit en ligging.

De WOZ-waarde wordt bepaald op basis van de gecorrigeerde vervangingswaarde. Hierbij wordt gekeken naar de kosten voor de bouw van een vergelijkbaar object, waarbij correcties worden toegepast voor technische en functionele veroudering.

Er wordt uitgegaan van de investering die nodig zou zijn om een vergelijkbaar perceel grond met dezelfde bestemming op dezelfde locatie te verwerven. Vaak vormen de uitgifteprijzen van de gemeente een belangrijke informatiebron, maar als er marktcijfers beschikbaar zijn, hebben deze de voorkeur.

Taxatiewijzers bevatten landelijke kengetallen voor verschillende categorieën incourante niet-woningen en zorgen voor een uniforme taxatiemethode. Deze taxatiewijzers worden jaarlijks geactualiseerd en bieden richtlijnen voor de taxatie op basis van de gecorrigeerde vervangingswaarde.