De toestandsdatum is de datum waarop de staat van uw woning wordt vastgesteld. We kijken naar hoe uw woning er op die dag uitziet, zoals de bouwstatus bij een nieuwbouwwoning of eventuele verbouwingen. De toestandsdatum is altijd 1 januari van het belastingjaar.

Het belastingjaar is het kalenderjaar waarvoor u belasting moet betalen. Het loopt van 1 januari tot en met 31 december. Voor belastingen zoals de onroerende-zaakbelasting (OZB) of afvalstoffenheffing bepaalt GBTwente de belasting op basis van de situatie op 1 januari van dat jaar. U betaalt dus voor het hele belastingjaar, ook als u later in het jaar verhuist of uw woning verkoopt.

De WOZ-waarde van een nieuwbouwwoning wordt bepaald op basis van de toestandsdatum. Wij kijken naar hoe ver de bouw op 1 januari is gevorderd. Als de woning nog in aanbouw is, wordt de waarde daarop aangepast.

Was uw nieuwbouwwoning op 1 januari nog in aanbouw? Dan stellen wij de WOZ-waarde vast op basis van de bouwstatus op die datum. We houden rekening met wat er al af is, zoals de fundering, muren of het dak.

U ontvangt de eerste WOZ-beschikking nadat uw nieuwbouwwoning is geregistreerd bij het Kadaster. Dit kan enkele maanden tot een jaar duren. De waarde wordt vastgesteld op basis van de toestand van de woning op 1 januari van het belastingjaar.

De WOZ-waarde wordt vastgesteld op basis van de toestandsdatum. Als de bouw sneller is gegaan dan verwacht of als vergelijkbare woningen in de buurt meer waard zijn geworden, kan de waarde hoger uitvallen dan u dacht.

Ja, ook voor een nieuwbouwwoning in aanbouw geldt een WOZ-waarde. De waarde wordt bepaald op basis van de bouwstatus op 1 januari van het belastingjaar. Als er al een fundering, muren of een dak aanwezig zijn, wordt de waarde daarop gebaseerd. U betaalt onroerende-zaakbelasting (OZB) en eventuele andere gemeentelijke belastingen op basis van deze waarde.

Ja, een verbouwing kan uw WOZ-waarde verhogen. We stellen de WOZ-waarde vast op basis van de toestand van uw woning op 1 januari van het belastingjaar. Als de verbouwing vóór deze datum is afgerond, nemen wij de aanpassingen mee in de WOZ-waarde.

Als uw woning op 1 januari nog in verbouwing is, wordt de WOZ-waarde vastgesteld op basis van de staat van de woning op die datum. Is de verbouwing later dat jaar afgerond? Dan telt de volledige waarde mee voor de volgende WOZ-bepaling.

Nee, u hoeft een verbouwing niet zelf door te geven. De gemeente krijgt automatisch informatie uit bouwvergunningen en luchtfoto’s. Deze gegevens worden gebruikt om de WOZ-waarde te bepalen.

Verbouwingen die de woning verbeteren of vergroten hebben invloed op de WOZ-waarde. Denk aan:

• Aanbouwen zoals een serre of dakkapel
• Uitbreidingen zoals een garage of schuur
• Luxe upgrades zoals een nieuwe keuken of badkamer

Kleine verbeteringen, zoals schilderwerk of nieuwe vloerbedekking, hebben meestal geen invloed op de WOZ-waarde.

De WOZ-waarde wordt bepaald op basis van de toestand van uw woning op 1 januari van het belastingjaar. Als u een verbouwing heeft afgerond vóór deze datum, wordt de nieuwe waarde meegenomen. Dit kan leiden tot een hogere WOZ-waarde en mogelijk ook hogere gemeentelijke belastingen.